VENTE : appartement 3 pièces (71m²) à Margny-lès-Compiègne

RESIDENCE SECURISEE - APPARTEMENT 64 M² AU CALME - Balcon - Parking, cave -Vendu loué - Rendement locatif annuel de 7203.36 € Hors Charges.
Bail en cours depuis 03 octobre 2022.

Venez découvrir cet appartement de 64 m².

Il est situé au 2e étage d'une résidence des années 75 en copropriété comprenant 270 lots d'habitation. Le bâtiment comporte quatre étages. Cet appartement s'organise comme suit : un séjour/salle à manger (18 m²), une grande cuisine aménagée et équipée (15 M²) et une belle chambre (14 m²). Il offre une salle de bains et des toilettes. Il compte un cellier. Il dispose également d'une entrée, d'un dégagement, d'un balcon et d'une cave. L'appartement bénéficie de radiateurs alimentés au gaz. Cet bel appartement est en très bon état général.

L'appartement est situé dans la commune de Margny-lès-Compiègne. Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelles, primaires, élémentaires et collège) à moins de 10 minutes. Niveau transports, on trouve la gare Compiègne à proximité. La nationale N31 et l'autoroute A1 sont accessibles à moins de 10 km. Il y a de nombreux restaurants et un bureau de poste à proximité.

Son prix de vente est de 151 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Il dispose d'un indice DPE D qui correspond à une consommation énergétique de 189 kWh-ep/m2/an. Quant à l'indice GES, il est de classe E (44 Kg CO2/m²/an).

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Guy Hoquet COMPIEGNE pour une première visite.
REF . : C1765

QUARTIER CALME - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

Dans un quartier calme de Margny les compiegne (60280), venez visiter cet appartement de 3 pièces au calme de 68,89 m² en vente.

Il est situé au 2e et dernier étage d'un immeuble des années 90. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone. Il est organisé comme suit : une entrée, un séjour double de 24 m², deux chambres de 9 m² et 10 m² et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Il comporte également une salle de bains et des toilettes. Il bénéficie de radiateurs électriques, le chauffage est individuel. Cet appartement est en bon état général. La fibre et des fenêtres en pvc double vitrage y sont installées.

Une cave lui offre davantage de possibilités pour s'organiser.

Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement.

Cet appartement est situé dans un quartier calme. Des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Côté transports, il y a la gare Compiègne juste à côté. L'autoroute A1 et la nationale N31 sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez deux théâtres et un port de plaisance à quelques minutes à peine. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, des boucheries-charcuteries et un bureau de poste. Enfin, le marché Place du Change anime le quartier.

L'énergie et sa consommation sont dorénavant des facteurs d'achat qu'il convient de prendre en considération. Cet appartement est classé D pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie) (210 kWh/m² annuels) et B en ce qui concerne la classe climatique (6 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 920 € et 1 290 € en 2021.

Son prix de vente est de 156 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il s'inscrit au sein d'une copropriété comportant 32 lots, sans procédure en cours et avec 1 174 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet COMPIEGNE.