10 MINUTES A PIED DE LA GARE MARGNY LES COMPIEGNE : appartement F3 (46 m²) à vendre

GARE DE COMPIEGNE A 5 MINUTES A PIED
EN COURS DE RENOVATION
APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME

L'immeuble est de conception traditionnelle plutôt de style art Déco. Sa date de construction est
estimée vers les années 50.
Ensemble immobilier totalement rénové livraison prévu 1er semestre 2024.

En vente : venez découvrir cet appartement de 2 pièces au calme de 56,66 m² à MARGNY LES COMPIEGNE (60280). Il bénéficie d'une exposition nord-sud. Il est agencé comme suit : une pièce à vivre de 15 m², une chambre, une cuisine aménagée équipée et une salle d'eau. L'appartement est équipé de radiateurs électriques. Il s'agit d'un chauffage individuel.

Bénéficiez également d'espace extérieur pour gagner en confort avec un jardin. Cet appartement comporte des équipements ayant un fort intérêt tels que des fenêtres en pvc double vitrage, la fibre optique et des volets.

Il se situe au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de deux étages avec interphone. Il s'agit d'une petite copropriété de 9 lots. Il est en excellent état général avec un intérieur en très bon état. Pour les véhicules, il est vendu avec une place de parking.

Cet appartement se situe dans un quartier calme. L'École Primaire Suzanne Lacore et l'École Maternelle Jules Ferry se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la gare Compiègne dans les environs. L'autoroute A1 et la nationale N31 sont accessibles à moins de 9 km. On trouve des restaurants, des commerces, trois supermarchés, des boulangeries, une supérette et des boucheries à quelques minutes du logement. Enfin, le marché Place du Change anime le quartier toutes les semaines.

Son prix de vente est de 178 000€.Les charges de la
copropriété sont de 600 € annuels.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier.

TOTALEMENT RENOVE EN 2023
QUARTIER CALME - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

Votre agence Guy Hoquet COMPIEGNE est heureuse de vous présenter cet appartement de 3 pièces au calme 49,58 m² à vendre à MARGNY-LÈS-COMPIÈGNE (60280). Il est composé de deux chambres, d'une cuisine américaine équipée, d'une salle d'eau et de toilettes. Cet appartement bénéficie de radiateurs fonctionnant à l'électricité, le chauffage est individuel.

Cet appartement est équipé de la fibre.

Il se situe au 1er étage d'un immeuble de deux étages. Il est en excellent état général. Pour votre véhicule, il est vendu avec une place de parking. Le bâtiment est équipé d'un interphone.

L'appartement se situe dans un quartier calme. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la gare Compiègne à proximité. L'autoroute A1 et la nationale N31 sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez un tennis dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, des épiceries et un bureau de poste.

Il est à vendre pour la somme de 175 500 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il fait partie d'une copropriété comptant 24 lots, sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 583 € pour ce lot.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence Guy Hoquet COMPIEGNE.

QUARTIER CALME - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

Dans un quartier calme de Margny les compiegne (60280), venez visiter cet appartement de 3 pièces au calme de 68,89 m² en vente.

Il est situé au 2e et dernier étage d'un immeuble des années 90. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone. Il est organisé comme suit : une entrée, un séjour double de 24 m², deux chambres de 9 m² et 10 m² et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Il comporte également une salle de bains et des toilettes. Il bénéficie de radiateurs électriques, le chauffage est individuel. Cet appartement est en bon état général. La fibre et des fenêtres en pvc double vitrage y sont installées.

Une cave lui offre davantage de possibilités pour s'organiser.

Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement.

Cet appartement est situé dans un quartier calme. Des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Côté transports, il y a la gare Compiègne juste à côté. L'autoroute A1 et la nationale N31 sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez deux théâtres et un port de plaisance à quelques minutes à peine. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, des boucheries-charcuteries et un bureau de poste. Enfin, le marché Place du Change anime le quartier.

L'énergie et sa consommation sont dorénavant des facteurs d'achat qu'il convient de prendre en considération. Cet appartement est classé D pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie) (210 kWh/m² annuels) et B en ce qui concerne la classe climatique (6 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 920 € et 1 290 € en 2021.

Son prix de vente est de 156 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il s'inscrit au sein d'une copropriété comportant 32 lots, sans procédure en cours et avec 1 174 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet COMPIEGNE.