COMPIEGNE

HYPER CENTRE COMPIEGNE - IDEAL INVESTISSEUR !!! - RARE ! APPARTEMENT de T4 (95 m²) à COMPIEGNE

COMPIEGNE 60200

365 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet COMPIEGNE

21 Rue Solférino

60200 COMPIEGNE

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Réf : C2008

TRES RARE !! Idéal pour Investisseur. Cet Appartement de 95.25 m² . VENDU AVEC PLUSIEURS LOTS - Contactez nous pour plus d'informations NOMBREUSES POSSIBILITES ! DIVISION POSSIBLE ! - Récemment Entièrement Rénové, Très lumineux. Il se situe au 1... Voir plus TRES RARE !! Idéal pour Investisseur. Cet Appartement de 95.25 m² . VENDU AVEC PLUSIEURS LOTS - Contactez nous pour plus d'informations NOMBREUSES POSSIBILITES ! DIVISION POSSIBLE ! - Récemment Entièrement Rénové, Très lumineux.

Il se situe au 1er étage d'un petit immeuble construit en 1948 de standing. Le bâtiment comporte deux étages ainsi qu'un sous-sol. Il propose Pièce principale, pièce de vie lumineuse avec cuisine de 52 m², une suite parentale de 32 m² (salle de bains et dressing), une chambre, salle d'eau de 12 m², un dressing, cuisine aménagée équipée, placard de rangement. En complément, Très grande Buanderie accès par le rdc, chauffage individuel.

il possède trois caves. . Gagnez en confort et en espace grâce au balcon qu'il offre.

L'appartement se trouve à moins d'une minute des commerces. Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Un arrêt de bus est situé à deux minutes de l'appartement. L'autoroute A1 et la nationale N31 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez deux théâtres à quelques minutes à peine. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, un bureau de poste et des boucheries-charcuteries. Enfin, le marché Place du Change anime les environs.

L'achat de cet appartement, vendu occupé (loyer de 1 300 € mensuels hors charges), est l'occasion de réaliser un investissement locatif intéressant. Il est proposé à l'achat pour 365 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

En ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie), la notation est E (273 kWh/m²/an), pour ce qui est des émissions de gaz à effet de serre (classe climat), la note attribuée est D (39 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 790 € et 2 480 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet COMPIEGNE vous invite à découvrir toutes les originalités de ce grand appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.
REF C2008 Voir moins

95.25 m²

4 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

1 sde

HYPER CENTRE COMPIEGNE - IDEAL INVESTISSEUR !!! - RARE ! APPARTEMENT de T4 (95 m²) à COMPIEGNE

Descriptif

Réf : C2008

95.25 m²

4 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Etage

Nombre étages

Distance Commerces

0.5 km

Distance Train

0.4 km

Accès Bus

2 min

Accès Gare

5 min

Charges forfaitaires

40 €

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

2400 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

20 m2

Jardin

Non

Année construction

1948

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Nombre de caves

Nombre de balcons

Sous-sol

Oui

Date ERP

11/08/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

273 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 273 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 39* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

39 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1790€ et 2480€ au 01/01/2021

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Appartement 5 pièces 114.52 m² 9

COMPIEGNE 60200

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Appartement dans une résidence sécurisée et dotée d'un ascenseur, cet appartement est disposé comme suit :
Une entrée spacieuse desservant une cuisine indépendante, aménagée, et équipée, une salle à manger, une partie salon, un couloir desservant trois chambres ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et des W.C.
Profitez de ses espaces et de sa hauteur sous plafond de 3m.

Afin de bénéficier davantage de rangement, deux caves sont associées à cet appartement ainsi qu'un box fermé en sous-sol.

Cet appartement est proposé à 349 000€ Frais d'Agence Inclus.
Vous souhaitez visiter? Contactez notre agence au 03.44.30.02.86.
Marlène DIMARCQ, agent commercial enregistré au RSAC sous le numéro 900 987 520.

Guy Hoquet COMPIEGNE

21 Rue Solférino

60200 COMPIEGNE

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé