Lacroix-Saint-Ouen : Maison de ville à découvrir !

EXCLUSIVITÉ - LONGÈRE 3 PIÈCES AU CALME

En vente à 6 km de Compiègne, votre agence Guy Hoquet COMPIEGNE est ravie de vous présenter cette longère de 3 pièces au calme de 75 m² à proximité de COMPIEGNE.

Elle compte une entrée et un séjour de 20 m². Son intérieur propose aussi deux chambres, un dressing, une cuisine indépendante, aménagée et équipée et un bureau. Il offre une salle d'eau et deux toilettes. Il bénéficie de radiateurs électriques. Il est en excellent état général.

Elle est équipée de fenêtres double vitrage et de la fibre. La maison bénéficie d'une terrasse. Le terrain de la propriété est de 120 m².

La maison se situe dans un quartier calme. Il y a cinq établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A1 et la nationale N31 sont accessibles à moins de 8 km. Vous trouverez un tennis et une bibliothèque à proximité de la maison. Il y a également des restaurants, des commerces, trois boulangeries, une boucherie-charcuterie, un bureau de poste et une épicerie. Ne manquez pas le marché Place Ferry chaque dimanche matin.

Elle est proposée à l'achat pour 192 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de cette longère est sous mandat exclusif.

Si vous souhaitez acheter, il est important de prendre en considération l'énergie et la consommation du bien. Cette maison a une classe énergie E (315 kWh/m²/an). La classe climat est, quant à elle, notée B, ce qui indique de faibles émissions de gaz à effet de serre (10 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 710 € et 2 350 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette propriété à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet COMPIEGNE.

À deux pas des commodités, des écoles et de la forêt, cette maison de ville pleine de charme vous attend ! Nichée dans un quartier calme, elle offre une entrée sous porche, apportant à la fois caractère et intimité à votre quotidien.

Sur deux niveaux (R+1), elle dispose de :
Au rez-de-chaussée, un séjour chaleureux avec cheminée. Vous y trouverez également une cuisine séparée, ainsi qu'un dégagement avec WC et salle d'eau.
À l'étage, vous bénéficiez de deux chambres spacieuses, idéales pour se ressourcer, ainsi qu'un bureau pour le télétravail ou des activités personnelles. Une seconde salle d'eau avec WC complète cet espace nuit.

Un potentiel unique avec ses dépendances et son grand jardin :
En plus de son intérieur agréable, la maison dispose de plusieurs dépendances, parfaites pour le stockage ou d'autres usages selon vos besoins. Le jardin clos de 707 m² vous offre un véritable havre de paix pour profiter de moments de détente en plein air, jardiner ou organiser des repas en famille.

À noter : des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant ainsi de personnaliser l'espace à votre goût.

Ne manquez pas cette belle opportunité à Lacroix-Saint-Ouen ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.