VENTE d'une maison F4 (89 m²) à MARGNY LES COMPIEGNE

VENTE d'une maison F4 (89 m²) à MARGNY LES COMPIEGNE

MARGNY LES COMPIEGNE 60280

166 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet COMPIEGNE

21 Rue Solférino

60200 COMPIEGNE

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Réf : C1902

EN EXCLUSIVITE !! IDEAL INVESTISSEUR !!! MAISON 4 PIÈCES LUMINEUSE - AVEC TERRASSE. En vente à deux pas de Compiègne, à MARGNY LES COMPIEGNE (60280), venez découvrir cette maison de 4 pièces orientée sud-est de 89,25 m². Elle est organisée comme... Voir plus EN EXCLUSIVITE !! IDEAL INVESTISSEUR !!! MAISON 4 PIÈCES LUMINEUSE - AVEC TERRASSE.

En vente à deux pas de Compiègne, à MARGNY LES COMPIEGNE (60280), venez découvrir cette maison de 4 pièces orientée sud-est de 89,25 m². Elle est organisée comme suit : un séjour de 23 m², deux chambres, un bureau, une cuisine aménagée. Elle comporte également une salle d'eau et deux toilettes. En complément, elle offre un placard et une cour. Elle possède des radiateurs alimentés au gaz.

Un grenier aménageable (Plancher, escalier, et isolation existants) . Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent avec des volets roulants à une meilleure isolation thermique. Une terrasse (30 m²) vient la compléter. Le terrain de la propriété est de 76 m².

Il s'agit d'une maison mitoyenne datant de 1948 de 2 étages. Elle est en bon état général.

La maison se situe à moins d'une minute des commerces. On trouve plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Il y a un arrêt de bus à cinq minutes de la maison. L'autoroute A1 et la nationale N31 sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez un tennis à proximité du logement. On trouve aussi des restaurants, quatre boulangeries, des commerces, deux supermarchés, deux boucheries-charcuteries et des épiceries.

Cette maison est vendue occupée par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif. Elle est proposée à l'achat pour 166 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est sous mandat exclusif. Il est loué pour 700 € HC.

Cette maison a une classe énergie E (275 kWh/m²/an). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée E (57 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 220 € et 3 050 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière Guy Hoquet COMPIEGNE pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à MARGNY LES COMPIEGNE.
REF. C1902 Voir moins

Nos honoraires

89.25 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

VENTE d'une maison F4 (89 m²) à MARGNY LES COMPIEGNE

Descriptif

Réf : C1902

Nos honoraires

89.25 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-est

Nombre étages

Distance Commerces

0.1 km

Distance Train

0.3 km

Accès Bus

5 min

Accès Gare

10 min

Provision sur charges

30 €

Prestations / charges

Entretien de la chaudière

Dépôt de garantie

730 €

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

23 m2

Année construction

1948

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Amenagée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Nombre de terrasse

Date ERP

03/07/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

275 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2220€ et 3050€ au 01/01/2021

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Cette maison dispose d'un beau jardin ainsi qu'un grand sous-sol en rez-de-jardin.

A visiter dés maintenant ! Contactez votre agence Guy Hoquet au 03.44.30.02.86 ou votre conseiller Théo GAYON au 06.76.71.83.65 pour de plus amples informations.
Théo GAYON, agent commercial enregistré au RSAC sous le numéro 920 988 003

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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Cette maison dispose d'un beau jardin de 721m².

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Théo GAYON, agent commercial enregistré au RSAC sous le numéro 920 988 003

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Guy Hoquet COMPIEGNE

21 Rue Solférino

60200 COMPIEGNE

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé