VENTE d'une maison 5 pièces (141 m²) à MARGNY LES COMPIEGNE

MAISON 5 PIÈCES AU CALME - EXCELLENT SECTEUR

VIVABLE DE PLAIN-PIED.

En vente à 5 minutes à pieds de la gare de Compiègne, nous vous présentons cette maison de 5 pièces au calme de 115 m² très bien exposée à MARGNY LES COMPIEGNE (60280). Son rez-de-chaussée se compose d'une entrée, un vaste séjour double de 36 m², une chambres de 10 m², une salle de bain et une cuisine meublée. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres dont une de 20m2. Un chauffage à air pulsé alimenté au gaz est installé dans la maison.

Il s'agit d'une maison indépendante à fort potentiel !

Un jardin et un balcon viennent la compléter, un gain de confort et d'espace bienvenu. Le terrain de la propriété s'étend sur 401 m².

C'est une maison des années 70 de 3 niveaux avec sous-sol total. Elle nécessite d'être rafraîchie. Pour votre véhicule, elle dispose de deux places de parking fermé.

La maison est située à cinq minutes des écoles. Les environs proposent à moins de 10 minutes à pied quatre structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports en commun, on trouve la gare Compiègne à quelques pas de la maison. L'autoroute A1 et la nationale N31 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis, un port de plaisance et un théâtre à proximité. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, des épiceries et trois boucheries-charcuteries.

Cette maison est proposée à l'achat pour 320 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact dès aujourd'hui avec votre agence Guy Hoquet afin d'organiser une visite
REF..C1842

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AU CALME - DEPENDANCE DE 55 M².

En vente à 5 km de Compiègne, notre agence Guy Hoquet COMPIEGNE est ravie de vous présenter à CLAIROIX (60280), cette maison de 5 pièces au calme. Son intérieur compte un salon/séjour, trois chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau et deux toilettes. La maison est équipée de radiateurs fonctionnant au gaz.

Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent avec des volets roulants à une bonne isolation thermique. De l'espace en plus est fourni par une terrasse de 20 m² et le terrain de la propriété s'étend sur 1 021 m².
Une grande dépendance de 54m² avec électricité et arrivée d'eau est à finir d'aménager.

C'est une maison élevée sur sous-sol. Elle est en bon état général avec un extérieur en très bon état. Un garage est prévu pour garer votre véhicule.

Cette maison est située dans un quartier calme. Il y a l'École Élémentaire du Mont Ganelon et l'École Maternelle de l'Aronde à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve six gares à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N31 est accessible à 2 km. Il y a un tennis, une bibliothèque, un commerce, deux boulangeries, une boucherie-charcuterie et deux épiceries dans les environs.

Elle est à vendre pour la somme de 296 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Elle est à vendre sous mandat exclusif.

La classe énergétique est notée E pour une consommation énergétique à hauteur de 297 kWh/m2/an. La classe climatique est également notée E (de l'ordre de 65 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 370 € et 1 910 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet COMPIEGNE pour obtenir plus de renseignements sur cette maison en vente à CLAIROIX. C1847