Maison 3 Chambres à vendre à Margny les Compiègne

MAISON 5 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME DANS UNE IMPASSE

À vendre : localisée à 5 km de Compiègne, à MARGNY LES COMPIEGNE (60280), nous sommes heureux de vous proposer cette maison de 5 pièces au calme de 141,48 m² et de 512 m² de terrain.

Il s'agit d'une maison des années 60 de plain-pied et de bon standing. Conçue de plain-pied, elle comporte une entrée, un vaste séjour double de 27 m², trois chambres de 10 m² à 15 m², un dressing et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Elle se divise également en trois salles d'eau et trois toilettes. Il y a aussi un atelier et un cagibi. Elle est équipée de radiateurs alimentés au fuel. Cette maison nécessite d'être rafraîchie malgré un intérieur en bon état.

Une terrasse et une véranda de 24 m² de surface lui ajoutent un gain d'espace bienvenu. Une cave est associée à la propriété. La fibre optique y est installée.

Trois places de parking et un garage sont prévus pour garer les véhicules.

Cette maison se trouve dans un quartier calme. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour la petite enfance. Côté transports, on trouve six gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A1 et la nationale N31 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis, un port de plaisance et un bassin de natation dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, trois boulangeries, une épicerie, deux boucheries-charcuteries et un bureau de poste.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : la classe énergie de cette maison est notée F (340 kWh/m² annuels) et la classe climat, D (de l'ordre de 36 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 710 € et 3 750 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet COMPIEGNE pour une première visite de cette maison en vente.

Votre Agence GUY HOQUET COMPIEGNE ET MARGNY LES COMPIEGNE à le privilège de vous proposer à la vente en exclusivité sur MARGNY un pavillon hyper fonctionnel et sans aucun travaux.
Il offre des très belles prestations (portails alu motorisé, DV PVC, ballon électrique neuf, poêle à granulés connecté)
Au Rez-de-chaussée un espace à vivre ouvert sur cuisine et donnant sur véranda offrant au total presque 60 m2, Wc séparés.
A l'étage, 3 chambres dont une chambre d'enfant, une salle d'eau et des Wc séparés.
Vous ne manquerez pas de rangements et d'espaces stockage : Il dispose d'un sous-sol total, un garage, ainsi qu'une dépendance de 30m2 dans le jardin.
L'ensemble construit sur une parcelle de terrain clos de 415 m2 avec pelouses et arbres fruitiers.
Ces prestations de qualité ont permis d'obtenir un rapport énergétique classé en C.
Concernant l'environnement, il est situé à 8 minutes de la gare à pied, à 5 minutes des commerces (supermarché etc..) et de la salle de sport !
Les écoles maternelles, primaires et collèges sont à quelques minutes à pied également.
Une crèche se trouve également à proximité immédiate (5min)
Petite soeur de la Cité Impériale, village rural des bords de l'Oise au départ, Margny-lès-Compiègne prend véritablement son essor économique, industriel et commercial avec la mise en service de la gare en 1847. En 1995, la nouvelle équipe municipale entreprend un grand programme de développement des infrastructures.
Écoles, centre de loisirs, multi-accueil, terrains et salles de sport, accueil de nouvelles entreprises? De nouveaux services sont mis en place, répondant aux besoins actuels des habitants.
Margny-lès-Compiègne continue son expansion avec la recherche permanente d'une meilleure qualité de vie et se positionne comme un acteur essentiel et incontournable du coeur d'agglomération